芜湖市镜湖区人民法院关于芜湖市镜湖区人民法院关于拍卖芜湖市南陵县经济开发区地块工业厂房（头部次拍卖）的公告
安徽省芜湖市镜湖区人民法院将于（延时的除外）在芜湖市镜湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：芜湖市南陵县经济开发区地块工业厂房原安徽金沃农业有限公司（以下简称“金沃公司”）国有出让土地使用权、建筑物、构筑物、附属物及装潢，土地面积29246.67平方米，土地使用年限至2058年2月14日止，使用权类型：国有出让，规划用途为工业用地；
1、土地：国有出让工业土地使用权，土地位于芜湖市南陵县经济开发区，东至457省道，南至籍山大道，西至水系，北至芜湖温氏畜牧有限公司的区域内；
2、建筑物、构筑物、附属物：混合结构1#办公楼2365.66m²、混合结构2#综合楼3118.20m²、其他结构3#厂房2717.36m²、钢混结构5#厂房2910.23m²、钢混结构7#厂房2910.23m²以及厂区内附属物、构筑物，机器设备（以评估报告所载项目为准）；
二、使用及维护状况：目前安徽金沃农业有限公司使用，地上有门卫值班室；
三、本次拍卖标的有电控设备、输送机、地磅等机器设备固定资产，包含在本次拍卖标的范围内。本次拍卖土地使用权评估价251.5214万元，地上建筑物1339.2341万元（已办理产权登记，登记在金沃公司名下），地上附属物以及构筑物112.4759万元，设备58.6817万元。拍卖标的物评估总价为1761.9131万元。
拍卖标的现状以现场实际查看为准。
本次拍卖起拍价：1409.53048万元，保证金：140万元，增价幅度：7万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00，下午：15:00-17:00有意者请与委托法院或看样联系人联系统一安排看样或自行前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、拍卖土地位于南陵县经济开发区内，本次拍卖只拍卖土地、建筑物及附属设施的价值。关于拍卖标的物的使用用途按政府相关部门要求办理，竞买人自行到相关职能部门了解，本院不保证竞买人今后的使用方面的许可证件办理和供电、供水等正常使用。3、竞买人成交交清拍卖款后，在法院通知办理产权变更办理手续后一个月内办理产权证书，逾期未予办理，造成产权证无法办理的由竞买人自行承担。4、上述拍卖房产其中部分已出租（出租厂房面积2336.58平方米，办公楼其中一间25平方米），本次拍卖保留已出租的承租关系至租赁合同届满期限止（分别至2026年7月，2026年10月8日止）。购买人可向本院或现场了解目前出租状况，未经实际了解，视为对承租关系之情并予以认可。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等由竞买人先行垫付，根据国家相关法律法规规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，竞买人不得以对相关费用不知情为由在拍卖成交后毁拍。办理产权期间，因政策变化而发生税费调整的不利后果，由竞买人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两日当天下午四时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后一个月内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：芜湖市镜湖区人民法院，开户银行：中国银行芜湖分行，账号：0888，开户联行号：0）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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