VR全景：首付46万绿地146㎡无税白坯三居诚售
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今天《粉丝卖房》将为大家推荐一套VR展示房源
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1、报价相比小区同户型其他房源较为偏低
我家是在绿地海顿公馆，黄金楼层，全天采光，楼栋位置好。
户型通透，产证面积146.32㎡，3室2厅1厨1卫1阳台，主卧、次卧和客厅朝南。
房子是毛坯，没有住过，特别适合当作改善型住房，按照自己的喜好装修，打造温馨的家。
▲客厅（365淘房 朱中俊/摄）
▲客厅+餐厅（365淘房朱中俊/摄）
▲卫浴间（365淘房朱中俊/摄）
镜湖新城核心位置，占地面积约100万平米，总建筑面积约220万平方米，总户数30000户。绿地海顿公馆隶属于镜湖世纪城，建于绿地9号地块之上，共有25栋高层。小区周边有菜场、幼儿园等便民生活配套，并配有社区活动设施。小区内环境优美，设施设备较新。
这栋靠近小区中心位置，户型好，绿地新里海顿公馆周边有社区商铺、绿地缤纷城，镜湖新城实验学校（含小学部与中学部）。附近还有万达广场、世纪联华，一应俱全。
▲绿地新里海顿公馆实景图（365淘房/摄）
据房主报价，绿地新里海顿公馆的此套房源价格163万，单价11140元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价相比小区两居室居室其他房源较为偏低。
绿地新里海顿公馆小区蕞新房源（365淘房截图）
按照365淘房安家顾问初步计算，绿地新里海顿公馆当前评估单价约10000元/㎡，此套房评估总价约146万元，以贷款80%计算，贷款额度为117万元，需支付首付约46万元，按照蕞新房贷利率（基准利率）上浮20%，按揭30年，每个月需还6924.73元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
此房源卖家报价163万，无增值税、有个税。根据常规，此套房源将以网签价，即评估价（低于系统基准价时以系统基准价为基数）146万元缴纳税费，主要税费明细如下：
买家名下无房产，为家庭首套房，减按1.5%征收，约21900元；
买家名下无房产，为家庭二套房，减按2%征收，约29200元；
买家名下有两套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%征收，约43800元
此外，二手住房交易还涉及印花税、工本费等，但额度不会太高。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖市税务局收取的税费为准！
这套房源楼层高，采光不错。南北通透三居室，大户型，单价低。周边商业配套全，学校就在小区旁边。此房较为有学区需求和改善家庭购买居住。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问朱中俊（4008196080转112）。
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