起始价32亿元！镜湖区芜湖站北地块即将出让……
近日，芜湖市自然资源和规划局发布公告，决定以拍卖方式出让镜湖区站北路1#地块(2017号宗地）的国有建设用地使用权，拍卖时间定于2020年10月16日下午15:00。
镜湖区2017号宗地即站北路1#地块，西至汀苑路，东至二环加油站，北至规划支一路。地块起始价3.2亿元，按价高者得原则确定竞得人。地块总面积61201㎡，居住用地70年产权，规划容积率为≤2.0，规划建筑密度≤25%，拟定于10月16日下午15:00出让。
该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。 竞得人在该地块建设的所有商品住宅房由政府采用限价回购的方式全部进行回购，回购单价为7500元/㎡。
▲镜湖区2017号宗地基本情况和规划指标要求
1、竞得人须在地块内配建一处社区服务中心（包括社区居委会、文体活动），建筑面积不小于1500平方米; 配建一处社区党群服务中心，宜和社区服务中心合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于 300平方米，以上设施建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目头部期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
2、竞得人须在地块内配建一处菜市场，建筑面积不少于 2000平方米， 宜独立设置且层数不宜超过2层，建成验收后无偿移交给政府，配建的菜市场须与本宗地内建设项目头部期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
3、竞得人在该地块建设的所有商品住宅房由政府采用限价回购的方式全部进行回购，回购单价为7500元/平方米。具体详见《商品房限价回购协议》。
4、该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造（具体详见《房地产开发项目建设条件意见书》）。
*装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。
素材来源 芜湖市自然资源和规划局
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