起始价近6亿元芜湖大学城绝版宝地1606号宗地实探(图)
近日，芜湖市城乡规划局公布了1606地块即将出让消息。该地块位于德胜广场以西，地处城南大学城核心商圈，同时受到中央城财富街商圈辐射，地块周边高校林立，此外，周边还有芦花荡湿地公园及滨江公园三期，配套十分优渥，是名副其实的优质地块。近日，365小编实地探访了该地块，详细了解周边配套信息，带来蕞新看地报告。
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1606号地块规划道路以东、德盛广场以西、文昌西路以南、文津西路以北。总面积150663平方米，土地用途是居住、商业，容积率为＜2.2，出让土地居住70年，商业 40年。值得一提的是该地块将配建已出菜市场，建筑面积不少于2000平米，同时地块将配建一所九班制幼儿园，建成后将无偿移交给政府。
小编走访时发现，1606号地块规整较为平整，目前地块内杂草丛生，显得比较荒凉。当下文昌西路围墙已经开始拆除，可以清晰的看到地块情况。
1、1606地处城南大学生核心位置，周边的小区主要有：中央城学府壹号云鼎国际文津花园中央城地大橡树园春江绿岛万科海上传奇伟星蔚蓝海岸等。周边商业主要有德盛广场、中央城财富街、柏庄时代广场以及计划将拆除的纬七高校园综合服务中心。
2、1606地块周边住宅项目土地成交信息
1606地块周边住宅项目土地成交信息
3、1606地块周边的住宅项目出售和出租价格数据
1606号宗地周边楼盘出租、出售信息
1606地块地处城南大学生核心，地理位置优越，周边配套齐备，加之有纬七高校高校园综合服务中心，旁边有芦花荡湿地公园、滨江公园三期等，租房房价适中。
目前1606地块周边公交站台有商贸学院、皖南医学院南、高校院、文津西路北、文津西路、师大新校区、马场村公交站点。其中，商贸学院站有32路、37路、114路（晚）经过；皖南医 学院南有37路、48路、113路（晚）、114路（晚）经过；高校院站有113路（晚）、117路（晚）经过；文津西路北站经过有113路（晚）、 117路（晚）经过；文津西路有24路经过；师大新校区有10路、24路、26路、109晚、特1路经过；马场村站有10路、24路、26路、32路、 37路、109路（晚）、114路（晚）经过。地块周边的中山南路、文津西路、花津南路、文昌西路路面开阔整洁，一马平川，交通便捷。
1606地块周边德盛广场、中央城财富街、柏庄时代广场及即将拆除的纬七高校园综合服务中心，紧邻芦花荡湿地公园、滨江公园，同时周边有乐天玛特、家乐福、欧尚等大型商超，此外周边澛港社区商业也非常成熟。
1606地块位于城南大学城核心，学习氛围浓郁。小学：安师大附小（包括东校区、西校区及现安师大附小）；初中：澛港中学、萃文中学等；高中：芜湖市第十二中学；高校：安徽师范大学南校区、芜湖职业技术学院、安徽机电职业技术学院、皖南医学院、安徽商贸职业技术学院等。
不管是作为商业还是住宅，有人的地方对医疗设施就有要求，1606该地块医疗配套包括和平医院、中医院新校区、四院等，此外澛港社区也有较为成熟的社区卫生所等。
通过走访，小编觉得1606地块是块十分优质的地块了，大学城核心区位、畅达的交通网络、醇熟商圈配套等都可圈可点！加之从规划出炉的各项指标来看未来应该是一个低密度、 高绿化的小区，同时项目自带规划建设商业、菜市场跟小学，也为整个项目锦上添花！如果再配上一个优质的开发商就构成了“好房企、好位置、好房子”三好房， 前景可期！
从整个弋江区的供销比来看。据365淘房数据监控显示，2016年1月1日至2016到6月12日，弋江区共成交2990套，成交面积为35.74万方，上市量为1104套， 上市面积为13.39万方，从数据可以看出，整个弋江区目前是属于一个“缺货”的状态，所以此次1606地块的出让势必会迎来芜湖地产大鳄的争抢，究竟几何让我们拭目以待！
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