起拍价285亿！芜湖市中心造船厂、老党校、长鹰小区地块将出让
记者从芜湖市自然资源和规划局获悉，镜湖区滨江公园周边地块（2224号宗地）将于9月15日进行拍卖，起拍价28.5亿元。
2224号宗地包含4处地块，地块一为造船厂地块，地块二为天主教堂西侧的长鹰小区地块，地块三、四为天主教堂北侧的老党校地块。
地块一，东至长江路、南至中山北路、西至绿地、北至赭山路，即为造船厂地块，土地面积302202.11㎡（约453.303165亩）。
地块一分为12个地块，其中1—5#地块为城镇住宅用地；6—12#地块为商业服务业设施用地。
根据官方发布的造船厂地块最新控制性详细规划调整公示，以造船厂中心的核心工业生产区域打造而成的广场用地（绿色部分）为中轴线块商业用地（红色部分）、5块居住用地（橙色部分）以及一处24班小学用地（粉色部分）。
其中，5块居住用地分布于整个造船厂地块的外围。商业用地总面积约261亩，建筑高度上限均为90米。在靠近世茂滨江花园的区域，预留了一处约21.15亩的留白用地，将建设社区级中心、派出所、菜市场、幼儿园等公共服务设施，完善周边的公共服务配套。
根据公告，地块一商业部分不动产产权竞得人自持比例不低于50%，其中办公部分自持比例不低于30%。自持年限不低于10年。竞得人需代建地块内规划道路约12万平方米；代建景观绿地约5.7万平方米（不含特色雕塑）；代建一处24班小学，用地面积约2.4万平方米，建筑面积不少于1万平方米，地下两层停车场建筑面积不小于1.2万平方米。
竞得人需改造滨江公园镜湖段，北起凤凰号码头南至宝塔根，长约3.2公里，宽100-200米不等；落实老城区核心区改造提升方案，项目研究范围约6.4平方公里，按程序完成规划方案审批事项，直至完成审批为止。
世界500强、中国500强或行业100强、行业独角兽共10家企业全国总部或全资子公司入驻项目园区（参照招引时上一年度美国《财富（FORTUNE）》杂志公布的“世界500强”企业名单和中国企业联合会、中国企业家协会发布的“中国企业500强、行业100强”排行榜）。竞得人在商业部分竣工验收备案后3年内须申报成功省级产业园区，5年内须申报成功国家级旅游休闲街区或特色商业街区，由镜湖区政府负责监督。
6处保留建筑，4#地块中有一处异地复建保留建筑，共计建筑面积约50622.14㎡ ；地块一有约65处厂房等现状建筑物，有行车、塔吊、船台等共计约15座构筑物，现状建筑物、构筑物及设备等。
船体加工车间、涂装喷砂车间、木工车间、军品车间、设备动力车间、4栋宿舍、新工村4栋住宅等建筑，用于工业历史遗存的建设。
大官山小学、安师大附外、芜湖市第27中学、安师大附中等，邻近皖医弋矶山医院、八佰伴、华强吾悦广场、星隆国际城等，生活便利度极高。
商业服务业设施用地、城镇住宅用地。
其中地块二东至长江路，南至现状支三路，西至现状支二路，北至现状支一路，土地面积9163.12㎡（约13.74468 亩）；地块三，东至锦天花苑，南至规划支一路，西至长江中路，北至吉和新村，土地面积19025.72㎡（约28.53858亩）；地块四，东至青山街，南至雨耕山园区，西至长江中路，北至规划支一路，土地面积6638.96㎡（约9.95844亩）。
保留建筑产权由镜湖区政府回购，回购单价1500元/平方米。
文创书店不少于6000平方米。自持年限不低于10年。
雨耕山平台及长江路下穿（新市口至临江桥段）项目设计等前期工作，按程序完成包含但不限于方案、初步设计、施工图设计及勘探、环评等相关技术评价等事项，直至完成审批具备施工条件为止。
地块内还需保留现有党校大楼建筑。南侧地块（地块四）要求建筑高度不高于36米、不低于18米，预计该地块可建设6层-12层的住宅。
2224宗地究竟将花落谁家，敬请关注芜湖传媒中心旗下大江看看、皖江明珠等媒体的后期报道。 记者 苏望
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