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身价过亿918待嫁芜湖城东政务新区黄金地1609号地实探

admin9个月前 (09-27)芜湖产业信息58

　　芜湖1609号宗地区位示意图（仅供参考）

　　365淘房杨帆近日，芜湖市国土资源局公布了1609号宗地即将出让消息。该地块起始价1.6亿元，位于兆通大观花园南侧，傲立政务中心核心地段，周边配套资源优渥。8月28日，365小编实地探访了该地块，为您带来蕞新宗地分析报告。【芜国土拍告字[2016]第9号】

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　　1609号地块东至海晏路、西至河清路、南至政通路、北至兆通大观花园项目。土地面积48309.3平方米，土地用途是居住、商业服务业设施用地，（其中商业计容面积占总计容面积比例不大于5%），容积率为1.6（若建停车楼，则容积率1.8，且居住、商业仍需1.6），建筑密度25%，出让年限居住70年，商业40年。起始价1.6亿，竞买保证金3200万元，起始楼面地价2070元/㎡。

　　小编走访时发现，1609号地块内部为净地，地面较为规整，且四周还未设立围墙，可以清晰的看到地块情况。

　　1609地处城东市府中心地段，周边的小区主要有：兆通大观花园、金浩仁和天地、东方红郡、三潭音悦、万科城、城市之光、柏庄香府等。周边商业主要有苏宁滨湖商业街、柏庄财富广场、伟星星悦广场、东方红郡商业街等。

　　1、1609地块周边楼盘土地成交信息

　　1609号地块周边住宅项目拿地信息

　　2、1609地块周边的住宅项目出售和出租价格数据（以下数据仅供参考）

　　1609号宗地周边楼盘出租、出售信息

　　1、交通配套：多条主干道交汇邻近芜湖轨道交通

　　1609号宗地距城东公交枢纽站政务中心·市民服务中心站仅3分钟路程，4路、7路、15路、27路、42路、45路、49路、105（晚）、游1路等均经过于此。此外地块周边河清路、政通路、海晏路等路面开阔整洁，交通便捷。

　　值得一提的是，芜湖将在2020年前建成运营的城市轨道交通2号线（万春湖路-芜湖北站）经过的设立的“政务中心站”正是在此地块附近，未来的轨道交通将进一步完善地块配套。

　　2、生活配套：周边商业林立四大公园近在咫尺

　　1609号宗地处于城东市府中心地段，市民服务中心、芜湖市博物馆等生活配套林立，同时中央公园、神山公园、雕塑公园、大阳垾湿地公园举步即达。周边万达广场、柏庄财富广场、鸠兹古镇等商业综合体也已非常成熟。

　　地块周边有芜湖市头部人民医院和第五人民医院，满足了该地块周边多数住户的医疗需求。

　　3、教育配套：毗邻安师大附外城东分校优享一站式教育配套

　　近日，2016年鸠江区学区划分出炉，1609号宗地周边兆通大观花园、金浩仁和天地、城市之光等楼盘均划入安徽师范大学附属外国语城东分校学区。该校占地面积45984.4平方米，总建筑面积34117平方米。自2015年1月划转为芜湖市教育局直属学校，由安师大附外教育集团进行统一领导和管理，办学规模为54个教学班，其中小学36个班，中学18个班。