重磅！芜湖江北新区两大片区土地征收成片开发方案公示！位置涉及

admin2年前 (2024-09-27)芜湖产业信息80

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　　本片区位于芜湖市江北新区东部，东至吴越路，南至长安大道，西至渡江大道，北至楚江大道；涉及二坝镇龙泉村、杨坝村

　　总面积 114.7612 公顷，按照 2018 年国土变更调查成果统计土地利用现状，其中农用地 85.8567 公顷，建设用地 28.4175 公顷，未利用地 0.4870 公顷；拟征收土地面积 98.9110 公顷。

　　通过成片开发拟达到的状态如下：本片区内交通、供水、供电、排水网络通信等设施较为完备。

　　本片区规划非公益性用地主要包括：城镇住宅用地—商品房、商业服务业用地、特殊用地、陆地水域。本片区规划基础设施、公共服务设施用地主要包括：机关团体用地、教育用地、公园绿地、防护绿地、公用设施用地、城镇道路用地，具体用地面积及占比情况如下表：

　　依据《芜湖市城市总体规划（2012-2030 年）（2018 年修改）》及《江北片区控制性详细规划》用地性质要求，本片区主要实现的功能包括居住生活区、商业商务区、综合服务区、交通枢纽区、特别用途区、绿地休闲区。

　　成片开发拟安排的主要建设项目包括：住宅项目、商业街项目、学校项目、城镇道路项目、公园绿地项目等。

　　本片区拟 2023年内完成土地征收和供地，具体如下：2022年完成土地征收 32.9703 公顷，土地供应 32.9703 公顷；2023 年完成土地征收 65.9407 公顷，土地供应 65.9407 公顷。

　　本片区位于芜湖市江北新区西部的大龙湾服务中心区域内，东至和谐大道，南至大龙湾 E2 路，西至大龙湖公园，北至站南路；涉及二坝镇雍南社区、汾水村。

　　总面积 131.3224 公顷，按照2018 年国土变更调查成果统计土地利用现状，其中农用地 114.4335 公顷，建设用地 16.8889 公顷；拟征收土地面积124.1249 公顷。

　　通过成片开发拟达到的状态如下：本片区内交通、供水、供电、排水网络通信等设施较为完备。

　　本片区规划非公益性用地主要包括：城镇住宅用地—商品房、商业服务业用地、特殊用地、陆地水域。本片区规划基础设施、公共服务设施用地主要包括：机关团体用地、文化用地、教育用地、公园绿地、广场用地、公用设施用地、城镇道路用地，具体用地面积及占比情况如下表：

　　依据《安徽省江北产业集中区总体规划》及《江北片区控制性详细规划》用地性质要求，本片区主要实现的功能包括居住生活区、商业商务区、综合服务区、交通枢纽区、特别用途区、绿地休闲区。

　　成片开发拟安排的主要建设项目包括：住宅项目、商业街项目、学校项目、美术馆项目、城镇道路项目、广场项目、公园绿地项目等。

　　本片区拟2023年内完成土地征收和供地，具体如下：2022 年完成土地征收 41.3750 公顷，土地供应 41.3750公顷；2023 年完成土地征收 82.7499公顷，土地供应 82.7499 公顷。

　　在融入都市圈方面：江北新区是芜湖向西北联动合肥、向东北跨江联动马鞍山对接南京的交叠区域。江北新区的建设是芜湖向北联动合肥、融入合肥都市圈的桥头堡，是落实芜湖市城市发展战略“一廊两圈三区”中更高质量融入合肥都市圈和南京都市圈建设的重要一步。

　　在实现国民经济和社会发展规划方面：片区开发建设有助于提升芜湖江北新区用地效益和整体竞争力，助力开发区转型和升级；同时对推动芜湖市经济高质量发展具有重要作用。

　　在满足城市开发需求方面：此次土地征收成片开发对于打造开放健康充满活力和吸引力的江北新区，以及对于江北乃至芜湖深度融入长三角一体化，起到至关重要的引领作用。

　　在推动区域协同发展方面：随着芜湖长江三桥全面通车，商合杭芜湖北站投入运营，连接江南主城区的道路全线贯通。两岸地区间的社会、经济、文化联系得以加强。芜湖到合肥以及杭州将更加便捷，也加速了芜湖市融入长三角一体化发展进程。成片开发规划建设项目的落地，将进一步完善产城融合布局结构，促进长江两岸协同发展。

　　在实现规划所确定的城市功能方面：这两个成片开发片区以居住、商业、绿地休闲功能为主，在片区生活居住将更好的联动江南主城区，促进芜湖跨江发展。综上，成片开发片区的建设对促进产城融合、打造优质活力的新城区具有重要意义。