重磅！芜湖江北新区两大片区土地征收成片开发方案公示！位置涉及……
本片区位于芜湖市江北新区东部，东至吴越路，南至长安大道，西至渡江大道，北至楚江大道；涉及二坝镇龙泉村、 杨坝村
总面积 114.7612 公顷，按照 2018 年国土变更调查成果统计土地利用现状，其中农用地 85.8567 公顷，建设用 地 28.4175 公顷，未利用地 0.4870 公顷；拟征收土地面积 98.9110 公顷。
通过成片开发拟达到的状态如下：本片区内交通、供水、供电、排水网络通信等设施较为完备。
本片区规划非公益性用地主要包括：城镇住宅用地—商品房、商业服务业用地、特殊用地、陆地水域。本片区规划基础设施、公共服务设施用地主要包括：机关团体用地、教育用地、公园绿地、防护绿地、公用设施用地、城镇道路用地，具体用地面 积及占比情况如下表：
依据《芜湖市城市总体规划（2012-2030 年）（2018 年修 改）》及《江北片区控制性详细规划》用地性质要求，本片区主要实现的功能包括居住生活区、商业商务区、综合服务区、交通枢纽区、特别用途区、绿地休闲区。
成片开发拟安排的主要建设项目包括：住宅项目、商业街项目、学校项目、城镇道路项目、公园绿地项目等。
本片区拟 2023年内完成土地征收和供地，具体如下：2022年完成土地征收 32.9703 公顷，土地供应 32.9703 公 顷；2023 年完成土地征收 65.9407 公顷，土地供应 65.9407 公 顷。
本片区位于芜湖市江北新区西部的大龙湾服务中心区域内，东至和谐大道，南至大龙湾 E2 路，西至大龙湖公园，北至站南路；涉及二坝镇雍南社区、汾水村。
总面积 131.3224 公顷，按照2018 年国土变更调查成果统计土地利用现状，其中农用地 114.4335 公顷，建设用地 16.8889 公顷；拟征收土地面积124.1249 公顷。
通过成片开发拟达到的状态如下：本片区内交通、供水、供电、排水网络通信等设施较为完备。
本片区规划非公益性用地主要包括：城镇住宅用地—商品房、商业服务业用地、特殊用地、陆地水域。本片区规划基础设施、公共服务设施用地主要包括：机关团体用地、文化用地、教育用地、公园绿地、广场用地、公用设施用地、城镇道路用地， 具体用地面积及占比情况如下表：
依据《安徽省江北产业集中区总体规划》及《江北片区控制性详细规划》用地性质要求，本片区主要实现的功能包括居住生活区、商业商务区、综合服务区、交通枢纽区、特别用途区、绿地休闲区。
成片开发拟安排的主要建设项目包括：住宅项目、商业街项目、学校项目、美术馆项目、城镇道路项目、广场项目、公园绿地项目等。
本片区拟2023年内完成土地征收和供地，具体如下：2022 年完成土地征收 41.3750 公顷，土地供应 41.3750公 顷；2023 年完成土地征收 82.7499公顷，土地供应 82.7499 公顷。
在融入都市圈方面：江北新区是芜湖向西北联动合肥、向东北跨江联动马鞍山对接南京的交叠区域。江北新区的建设是芜湖 向北联动合肥、融入合肥都市圈的桥头堡，是落实芜湖市城市发展战略“一廊两圈三区”中更高质量融入合肥都市圈和南京都市圈建设的重要一步。
在实现国民经济和社会发展规划方面：片区开发建设有助于提升芜湖江北新区用地效益和整体竞争力，助力开发区转型和升级；同时对推动芜湖市经济高质量发展具有重要作用。
在满足城市开发需求方面：此次土地征收成片开发对于 打造开放健康充满活力和吸引力的江北新区，以及对于江北乃至芜湖深度融入长三角一体化，起到至关重要的引领作用。
在推动区域协同发展方面：随着芜湖长江三桥全面通车，商合杭芜湖北站投入运营，连接江南主城区的道路全线贯通。两岸 地区间的社会、经济、文化联系得以加强。芜湖到合肥以及杭州将更加便捷，也加速了芜湖市融入长三角一体化发展进程。成片开发规划建设项目的落地，将进一步完善产城融合布局结构，促进长江两岸协同发展。
在实现规划所确定的城市功能方面：这两个成片开发片区以居住、商业、绿地休闲功能为主，在片区生活居住将更好的联动江南主城区，促进芜湖跨江发展。综上， 成片开发片区的建设对促进产城融合、打造优质活力的新城区具有重要意义。
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