“芜湖某机械科技有限公司与某银行借款合同纠纷案件，法院判决芜湖某机械科技有限公司偿还某银行借款880余万元。因芜湖某机械科技有限公司未履行，法院根据银行申请对芜湖某机械科技有限公司所有的厂房及所享土地使用权进行评估拍卖，评估价1201.96万元，成交价1723.47万元。厂房拍卖后，进入了交付阶段。执行人员前往现场要求芜湖某机械科技有限公司及各承租人搬离，其中生产服装的租户向承办法官表示，受新冠疫情影响，生产的羽绒服需在7月初装船运往国外，且公司与芜湖某机械科技有限公司签订的租赁合同尚未到期，他们认可法院的腾空要求，但认为现在搬离再找厂房生产会耽误船期。另一租户表示现在是饮料销售旺季，自己囤了大批饮料，希望宽限一段时间再搬。面对租户的实际困难，执行法官“因案施策”，决定以强制腾退措施对芜湖某机械科技有限公司“清巢”，以调解方式促买受人与原租户签约“共赢”。对于芜湖某机械科技有限公司占用三楼存放物品拒不迁出，因严重损害了买受人的利益，执行法院组织8名执行人员及法警前往现场强制清场。对于另几个租户，考虑到租户的实际情况，承办法官向买受人询问厂房的用途，在得知买受人暂不自用厂房后，多次组织买受人与租户沟通协调，充分阐明当前租户的困境，希望双方互谅互助、合作共赢。最终，买受人同意暂不要求租户搬离，继续将厂房出租给商户。

　　“本案执行过程中，镜湖区法院“因案施策”，运用多种执行方案解决不同难题，既有“刚性”的强制腾退，又有“柔性”的续约租赁，既体现了司法的权威，展现了执行的力度，又最大程度维护了各方当事人的利益，展现了执行的温度。镜湖区法院法院坚持善意文明执行，最大限度减少因执行活动对涉案企业生产经营活动的影响，营造了公平、稳定的法治化营商环境。

　　原标题：《镜湖法院一案例入选省高院发布的安徽法院“江淮风暴”执行攻坚优化营商环境之夏季行动首批典型案例》

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