12月29日2016年土拍收官战低调结束，本次土拍共出让四宗地块，其中长丰出让2宗“限价”地块。祥和成功竞得岗集镇72亩商住地块，淮南市新京澳有限公司收纳水湖镇72.03亩地块。[合景、中环合砸38亿摘庐阳3宗地 四里河新房直奔2万+]

　　值得强调的是，此次出让地块中包河区S1606号地块，CF201613和CF201614地块三宗均被限价。水湖镇CF201613和岗集CF201614地块出让面积均不超过百亩，参考地价也没有超过200万元/亩。但是入市售价被限，这也是三县首次提出土拍“限价”。

　　根据出让要求，CF201613和CF201614地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目的最高明码标价备案价格。也就意味着未来入市售价已被“封死”，另外，在土拍过程中和市区居住地一样，价格不能超过区域最高成交这条“红线”。

　　（12月29日土拍出让地块汇总表 365淘房）

　　祥和深耕长丰总价20060万元再进岗集

　　12月29日下午，祥和拿地代表早早赶到拍卖厅，表示意向岗集镇CF201614号地块，祥和首进岗集开发了金地丽景项目，此次是祥和二次进驻岗集镇。CF201614号地块在合肥公共资源交易中心二楼2号拍卖厅进行。

　　最终以长丰祥和以278.61万元/亩竞得岗集镇CF201614号地块，住宅楼面价1899.61元/㎡，商业楼面价1492.55元/㎡，总价20060万元，溢价率39.31%。

　　岗集镇CF201614号地块，东至业一路，南至富康路，西至合瓦路，北至金岗大道。占地面积72亩（商业27亩、居住45亩），规划用途商业、居住。

　　地块整体不够平整，CF201614地块内部还有一片水塘，开发难度加大。地块往西是岗集镇农贸市场和私立幼儿园，居民区较为集中。距离地块较近的主干道合淮路仍在施工建设当中。地块作为商住用地开发，周边没有大型商业综合体，建设完成后将成为板块唯一。

　　拍卖成交后，万途营销孙宜庆表示，祥和是一家深耕岗集的房企，目前该区域售价7000-8000元/㎡左右，这样的价格属于合理的范围，客群主要定位为周边乡镇和周边企业的人群。

　　合富辉煌市场研究部主任徐阳表示，该地块位于岗集镇，就城市发展方向来看，岗集镇无疑是潜力发展区域之一，随着周边道路的进一步完善，与市区的通达性较好，承接部分市区外溢客群。返回合肥365淘房

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　　长丰“限价”出让 祥和再进岗集、水湖镇地块低价出让

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