首付30W！芜湖开发区78㎡精装两房诚售无税、拎包入住
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【芜湖市区129个小区4月蕞新租金曝光】
产证面积：78.86㎡ 2室2厅1厨1卫1阳台
物业费：多层约0.7元/平·月，高层约1.2元/平·月
2、精装两房，户型朝南，总价低，无增值税
3、小区位置好，出入便捷，性价比高
我家是在信德华府，采光楼层，采光、通风情况比较好。
户型南北通透，产证面积78.86㎡，2室2厅1厨1卫1阳台，主卧朝南，保证家里的采光。
房子是精装修，拎包即可入住。产证满2年，现在无增值税。
信德华府约2011年交付，信德华府项目总占地面积207亩，总建筑面积约21万平米，总住户1740户。 项目建筑采取现代的立面手法与传统的空间文化相结合，小区内整体建筑造型兼收并蓄意在创新，简洁而细致。社区景观以组团空间形成了邻里交往的共享平台，景观视线在空间格局中呈现出东西畅通的格局，蕞大限度地视线了景观的共享。多个东西向的组团中心庭院是人们就近进行活动和休息的地方，适当辅以灌木、小品、雕塑、休息花架等形式不同主题，成为的邻里渗透的交往空间，以营造小区的生活情调。
信德华府的周边出口有商业店铺，包含超市、饭店、餐饮店等，还有悦圆方大酒店。
▲信德华府实景图、周边配套图（365淘房/摄）
据房主报价，信德华府的此套房源价格为87万，单价11032元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，这套房源相比信德华府三居室其他房源性价比较适中。
信德华府蕞新房源（365淘房截图）
按照365淘房安家顾问初步计算，信德华府当前评估单价约9000元/㎡，此套房评估总价约71万元，以贷款80%计算，贷款额度为57万元，需支付首付约30万元，按照蕞新房贷利率（基准利率）上浮20%，按揭30年，每个月需还3373.59元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
此房源卖家报价87万，无增值税、有个税。根据常规，此套房源将以网签价，即评估价（低于系统基准价时以系统基准价为基数）71万元缴纳税费，主要税费明细如下：
买家名下无房产或有一套房产，为家庭首套房或二套房，减按1%征收，约7100元；
买家名下有两套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%全额征收，约21300元；
此外，二手住房交易还涉及印花税、工本费等，但额度不会太高。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖市税务局收取的税费为准！
这套房源中间好楼层、户型朝南，精装两房、无增值税，周边商业配套全，周边生态环境好。总价低，购房压力小，适合刚需结婚家庭购买居住。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问王文慧（4008196080转103）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房
以上实景为365芜湖二手房(微信ID：whsell365)现场拍摄
干货2019年，这种房子劝你慎重购买！
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