裕溪口棚户区改造（安置地二期）项目国有土地上房屋征收补.DOC

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　　2017-08-15发布于天津

　　裕溪口棚户区改造（安置地二期）项目国有土地上房屋征收补.DOC

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　　裕溪口棚户区改造安置地二期项目国有土地上房屋征收补偿方案按照芜湖市国民经济和社会发展规划土地利用总体规划城乡规划专项规划以及国民经济和社会发展年度计划因需实施房屋征收征收征收范围东南西北用地红线范围内国有土地上房屋及其附属物三签约搬迁期限四补偿方式及原则被征收人有权选择货币补偿也可以选择产权调换按照先补偿后搬迁和先签约搬迁优先选房的原则实施房地点户型面积及交付时间六结构楼层年代用途房屋价格单价元结构楼层年代用途房屋价格单价元结构楼层年代用途房屋价格单价元结构楼层年代用途房屋价格单价元年代用途房屋

　　裕溪口棚户区改造（安置地二期）项目国有土地上房屋征收补偿方案 按照芜湖市国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划专项规划以及国民经济和社会发展年度计划因，需实施房屋征收。、征收、征收范围东：南：西：北：用地红线范围内国有土地上房屋及其附属物。 三、签约搬迁期限 四、补偿方式及原则 被征收人有权选择货币补偿，也可以选择产权调换。按照先补偿、后搬迁和先签约搬迁，优先选房的原则实施。 、房地点、户型、面积及交付时间 六、1、结构：楼层 ，年代，用途，房屋价格（单价）：元/㎡。结构：楼层 ，年代，用途，房屋价格（单价）：元/㎡。结构：楼层，年代，用途，房屋价格（单价）：元/㎡。结构：楼层，年代，用途，房屋价格（单价）：元/㎡年代，用途，房屋价格（单价）：元/㎡。结构：楼层，年代，用途，房屋价格（单价）：元/㎡。、产权调换征收部门与被征收人结算被征收房屋价与产权调换房屋价格的差价。 （一）“先签约搬迁，优先选房”的原则实施2．价格计算： 产权调换的房屋面积与被征收房屋有证建筑面积相等的部分，被征收人按产权调换房屋价格购买产权调换的房屋面积超出被征收房屋有证建筑面积，但在人均建筑面积15以内的部分，被征收人按产权调换房屋价格的90%购买。 产权调换房屋面积超出被征收房屋有证建筑面积人均建筑面积15按产权调换房屋价格增加20%购买。 3．增加面积： 多层及多层以下的被征收房屋产权调换到总层数8层至11层的高层房屋，按被征收房屋面积的2%无偿增加面积；产权调换到总层数12至18层的高层房屋，按被征收房屋面积的4%无偿增加面积；产权调换到总层数19层及以上高层，按被征收房屋面积的6%无偿增加面积。（）、各类补： 1．实行货币补偿：住宅房：按被征收房屋有证建筑面积10元/m2一次性计发非住宅房：按被征收房屋有证建筑面积15元/m2一次性计发元/m22．实行产权调换：以现房产权调换的，按上述标准计发。以期房产权调换的，按上述标准计发两次搬迁费。（）临时安置费（住宅房）每月元/㎡1．计2．以现房产权调换的，计发4个月。3．以期房产权调换被征收人自行过渡的，18个月内的，从其搬出之月起至产权调换房屋交付后的4个月计发；超过18个月至24个月的，应当从逾期之月起按上述标准增加50%计发临时安置费；超过24个月的，应当从逾期之月起按上述标准增加100%计发临时安置费，直至产权调换房屋交付。4．已提供周转用房的，不再支付临时安置费；超过18个月至24个月未的，应当从逾期之月起按上述标准的50%每月元/㎡计发临时安置费；超过24个月未的，应当从逾期之月起按上述标准每月元/㎡计发临时安置费，直至产权调换房屋交付。．被征收住宅房屋人均建筑面积不足15 m2的，按人均15 m2计算临时安置费。 （）停产停业损失费（非住宅房）非住宅房停产停业损失费以被房屋实际使用有证建筑面积计算。其/㎡; （2）专业商贸市场，经营餐饮、宾馆、洗浴休闲中心、美容美发（面积150㎡以上）、文化娱乐等房屋：每月20元/㎡; （3）金融、邮政、电信、移动等营业网点（不含办公），小型旅社、美容美发（面积150㎡以下），加油加气站，民办私有学校、托儿所、幼儿园、养

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