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　　【伟星城：二手房1.3W仍然是大热门？测评揭晓...】

　　小区名称：城市之光第三街区（鸠江区中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧）

　　物业费：多层、高层0.97元/㎡·月

　　车位收费：小区内出租200-300元/月（物业代出租），商业街内180元/月

　　我家是在城市之光第三街区，116平三居室，房屋是精装修，一厨两卫，好楼层，采光好，晾晒很方便，两室向南，精装修，当时装修费用花了二十多万，居住舒适。周边配套完善，楼下就是水果店、餐厅等，生活便利。

　　楼下有游玩、健身设施，附近就是雕塑公园，出门10分钟就可以走到公交车站，适合小年轻或老人居住，学区为安徽师范大学附属外国语学校城东校区。物业管理周到。我房子的报价为160万，单价约13793元/㎡。

　　▲主卧，朝南（365淘房 晋超/摄）

　　▲卫浴间（365淘房 晋超/摄）

　　据房主报价，城市之光房价160万，单价13793元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较为偏低，无增值税、有个税。

　　（365二手房城市之光小区蕞新房源）

　　按照365淘房安家顾问初步计算，城市之光当前评估单价约10000元/㎡，此套房评估总价约116万元，以贷款80%计算，贷款额度约为93万元，需支付首付约67万，按照蕞新房贷利率（基准利率）上浮20%，按揭30年，每个月需5504.27元的房贷。

　　注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！

　　此房源卖家报价160万，无增值税、有个税。根据常规，此套房源将以网签价，即评估价（低于系统基准价时以系统基准价为基数）116万元缴纳税费，主要税费明细如下：

　　买家名下无房产，为家庭首套房，减按1.5%征收，约17400元；

　　买家名下无房产，为家庭二套房，减按2%征收，约23200元；

　　买家名下有两套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%征收，约34800元

　　此外，二手住房交易还涉及印花税、工本费等，但额度不会太高。

　　注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！

　　这套房源地处雕塑公园、中央公园旁，周围配套齐全、小区距离划片学校很近，进入单元楼即有监控保证了业主安全，房源朝南，采光较好。三居室适合改善型或学区的家庭购买居住。有意向的网友可以联系安家顾问闫基朝（4008196080转111）。微信回复“二手房”立即查看更多其它好房

　　以上实景为365芜湖二手房现场拍摄

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　　根据芜湖市国土资源局消息，拟定于11月6日拍卖镜湖区仪表厂二...【详情】

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