实探！芜湖主城区土地市场蹦出“香馍馍”开发商虎视眈眈究竟最后花落谁家？
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近日，芜湖市自然资源和规划局发布了2217号宗地（镜湖区黄山东路以南地块）土地出让公告，该地块位于寸土寸金的主城区，热度一直很高，下面就随小编一起来看看地块基本情况吧！【买房咨询热线】【芜湖购房信息qq交流群：852643826】
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2217号宗地（镜湖区黄山东路以南地块），东至现状支路、南至棠梅路、西至神棠路、北至黄山东路；土地面积53035.1m2；容积率1.8；地块起拍价达70000万元。
2217号宗地位于城中板块，小编实探时发现，该地块呈不规则四边形，地块中间长满了杂草。
本次国有建设用地使用权出让按照价高者得的原则确定竞得人。
根据出让公告，2217号宗地竞得人在地块内配建一处9班幼托园，用地面积不少于5805平方米，建筑面积不少于3966平方米，建成验收后无偿移交给政府。须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付，在办理产权转移登记时相关税费由竞得人承担。
2217号宗地紧邻神棠路和棠梅路，除此之外，周边还有北京路、云从路、中江大道等城市交通主干道，附近交通网四通八达，虽然位于镜湖区，但是距离鸠江区弋江区都十分近。
2217号地块地理位置优越，可享受城东与城中双板块生活配套。对面就是镜湖区文体活动中心，万达广场、星悦广场、柏庄财富广场、绿地缤纷城等商业配套齐备；神山公园、雕塑公园、中江公园三园环绕，还可享受方特主题公园、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园等文旅配套。
镜湖区文体活动中心*365淘房实拍
地块周边教育资源丰富，地块周边就有一个棠梅小学，周边有启明星、小燕子等多个社区幼儿园，还有镜湖小学分校、第二十七中分校、安徽工程大学等优质教育资源。
除此之外，地块还将代建一处9班幼托园，周边还有鸠兹小学&鸠兹中学（安师大附外云天路校区）。
医疗方面，地块附近有市第五人民医院优质医疗配套为居民健康保驾护航。
1、本次出让的2217号宗地位于镜湖区，周边道路宽阔，环境宜人，生活配套丰富，居住氛围浓厚，适合打造优质的人居项目。
2、地块周边多为高端二手房小区，这对2217号宗地的项目定位和产品定位都提出较高要求；除此之外这里的新盘较少，2217号宗地的挂牌出让，对于镜湖区来说是一个积极的货量补充。
3、根据出让公告，2217号宗地竞得人须在地块内配建一处9班幼托园，用地面积不少于5805平方米，建筑面积不少于3966平方米，建成验收后无偿移交给政府，需要拿地房企综合考量产品线和小区规划设计。
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