（即镜湖区滨江公园周边地块）成功挂牌出让！作为本次挂牌出让的唯一竞买方，

　　芜湖2224号宗地即镜湖区滨江公园周边地块，共由4幅地块组成，总面积达到505亩，起拍总价达28.5亿。

　　地块一位置东至长江路、南至中山北路、西至绿地、北至赭山路，土地面积302202.11㎡（细分为12个小地块），土地用途为1-5#地块为城镇住宅用地，6-12#地块为商业服务业设施用地。

　　地块二位置东至长江路、南至现状支三路、西至现状支二路、北至现状支一路，土地面积：9163.12㎡，土地用途为商业服务业设施用地、城镇住宅用地，容积率为R≤3.5。

　　地块三位置东至锦天花苑、南至规划支一路、西至长江中路、北至吉和新村，土地面积：19025.72㎡，土地用途：商业服务业设施用地、城镇住宅用地，容积率：R≤1.6。

　　地块四位置东至青山街、南至雨耕山园区、西至长江中路、北至规划支一路，土地面积：6638㎡，土地用途：商业服务业设施用地、城镇住宅用地，容积率：R≤1.0。

　　地块起始价28.5亿元，按价高者得的原则确定竞得人，拟于2022年9月15日下午15:00出让。

　　根据要求，竞得人在本项目商业部分竣工备案验收结束后3年内，需引入世界500强、中国500强或行业100强、行业独角兽共10家企业全国总部或全资子公司入驻项目园区（参照招引时上一年度美国《财富（FORTUNE）》杂志公布的“世界500强”企业名单和中国企业联合会、中国企业家协会发布的“中国企业500强、行业100强”排行榜）。

　　竞得人在商业部分竣工验收备案后3年内须申报成功省级产业园区，5年内须申报成功国家级旅游休闲街区或特色商业街区，由镜湖区政府负责监督。

　　另外，地块一在7#、9#、10#、11#、12#地块有6处保留建筑，4#地块中一处异地复建保留建筑，共计建筑面积约50622.14㎡ ；地块三有一处保留建筑，建筑面积约5482.56㎡。上述保留建筑一并出让给竞得人。地块一内保留建筑改造后由竞得人负责招商、运营、处置，不得分割销售。地块三内保留建筑产权由镜湖区政府回购，回购单价1500元/平方米。

　　竞得人还需代建地块内规划道路约12万平方米；代建景观绿地约5.7万平方米（不含特色雕塑）；代建一处24班小学，用地面积约2.4万平方米，建筑面积不少于1万平方米，地下两层停车场建筑面积不小于1.2万平方米。

　　竞得人需改造滨江公园镜湖段，北起凤凰号码头南至宝塔根，长约3.2公里，宽100-200米不等；按照镜湖区政府要求，落实老城区核心区改造提升方案，项目研究范围约6.4平方公里，按程序完成规划方案审批事项，直至完成审批为止。其他具体要求详见出让公告。

　　2224号地块位于寸土寸金的镜湖区，而且还是滨江公园周边，拥有得天独厚的自然环境，风光绮丽，周边还有赭山公园、镜湖公园、王稼祥纪念园等。

　　地块周边交通便利，道路畅通，不仅如此，距离芜湖火车站、汽车站、以及轻轨站等都较近，出行便捷无忧。

　　商圈资源丰富，八佰伴、吾悦广场、凤凰美食街、步行街等主城区商圈环绕，享有丰富的生活配套，居住幸福感浓厚。

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