重磅！芜湖江北新区一片区土地征收成片开发方案公示！位置涉及
区域内拟安排的建设项目、开发时序
本片区东至吴越路，南至大龙湾E2路，西至大龙湾E3路，北至楚江大道；涉及二坝镇汾水村、杨坝村。
总面积148.7336公顷，按照2018年国土变更调查成果统计土地利用现状，其中农用地139.2020公顷，建设用地 9.5316 公顷，未利用地 0 公顷；拟征收土地
通过成片开发拟达到的状态如下：本片区内交通、供水、供电、排水网络通信等设施较为完备。
本片区规划非公益性用地主要包括：城镇住宅用地—商品房、沟渠、商业用地。本片区规划基础设施、公共服务设施用地主要包括：城镇道路用地、城镇社区服务设施用地、防护绿地、公园绿地、机关团体用地、交通场站用地、教育用地、社会福利用地、体育用地。具体用地面积及占比情况如下表：
芜湖市江北新区吴越路西侧成片开发地块
依据《芜湖市城市总体规划（2012-2030 年）（2018 年修改）》及《江北片区控制性详细规划》用地性质要求，本片区主要实现的功能包括居住生活区、商业商务区、综合服务区、交通枢纽区、绿地休闲区。
成片开发拟安排的主要建设项目包括：住宅项目、商业街项目、学校项目、城镇道路项目、公园绿地项目等。
本片区拟 2023 年内完成土地征收和供地，具体如下：2022年完成土地征收43.6007公顷，土地供应43.6007公顷；2023年完成土地征收101.7349公顷，土地供应101.7349公顷。
在落实长三角一体化战略方面：《安徽省实施长江三角洲区域一体化发展规划纲要行动计划》中提出，要推动安徽省产业创新升级。江北新区作为省产业集中区是芜湖参与区域产业创新升级的空间支撑，在合芜蚌国家自主创新示范区和皖江城市带承接产业转移示范区中扮演关键角色。
在融入都市圈方面：江北新区是芜湖向西北联动合肥、向东北跨江联动马鞍山对接南京的交叠区域。江北新区的建设是芜湖向北联动合肥、融入合肥都市圈的桥头堡，是落实芜湖市城市发展战略“一廊两圈三区”中更高质量融入合肥都市圈和南京都市圈建设的重要一步。
实现国民经济和社会发展规划方面：芜湖市江北新区楚江大道南侧片区作为芜湖市 2022 年国民经济和社会发展年度计划落实芜湖市国民经济和社会发展年度计划，推动芜湖市经济高质量发展具有重要作用。
在满足城市开发需求方面：《关于推动江北、江南新兴产业集中区高质量发展的意见》指出，安徽省江北产业集中区正式更名为“皖江江北新兴产业集中区”，皖江江北新兴产业集中区将努力打造“长三角新兴产业合作示范区、全省高质量发展动力源、皖江城市联动发展支撑极产城融合绿色发展新城区”，这标志着江北新区已迈入新的发阶段。而此次土地征收成片开发对于打造开放健康充满活力和吸引力的江北新区，以及对于江北乃至芜湖深度融入长三一体化，起到至关重要的引领作用。
在推动区域协同发展方面：随着芜湖长江三桥全面通车，商合杭芜湖北站投入运营，连接江南主城区的道路全线贯通。两岸地区间的社会、经济、文化联系得以加强。芜湖到合肥以及杭州将更加便捷，也加速了芜湖市融入长三角一体化发展进程。成片开发规划建设项目的落地，将进一步完善产城融合布局结构，促进长江两岸协同发展。
在符合国土空间规划方面：土地征收成片开发方案是对国土空间规划近期行动计划的落实。本次成片开发片区全部位于《芜湖市城市总体规划（2012-2030 年）（2018 年修改）》确定的城镇建设用地范围内。正在编制的《芜湖市国土空间总体规划(2020-2035 年）》已确将该片区全部范围纳入城镇开发边界集中建设区内，避免了规划与方案存在矛盾冲突导致项目难以落地的情况，确保了近期目标的实现。
在实现规划所确定的城市功能方面：《芜湖市国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》第八篇“优化空间格局加快建设现代化大城市”中指出，做大做强主导产业，着力优化功能布局、完善公共服务配套、创新运行管理体制机制，努力成为全省高质量发展力源、皖江城市带联动发展支撑极、产城融合绿色发展新城区城市总体规划确定本次土地征收成片开发片区以居住、商业、地休闲功能为主，是区域生活服务的主区域，初步估算成片开发片区可容纳 1.6 万人居住。片区建成后将成为芜湖数据中心集群产、学、研的基地，区域将成为工作人员生活服务的主区域。同时片区紧邻芜湖三桥收费站，在片区生活居住将更好的联动江主城区，促进芜湖跨江发展。综上，成片开发片区的建设对促进产城融合、打造优质活力的新城区具有重要意义。
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