安徽芜湖华强方特新天地项目招商手册

admin1年前 (2024-09-27)芜湖产业信息43

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　城市区位?：诗经?开篇诗作?关雎?中唱到：关关雎鸠，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑。诗中的雎鸠是一种水鸟，也叫鸠兹鸟。芜湖古称鸠兹，有文字

　　记载的历史有2500年。汉武帝元封二年，即公元前109年，因多湖泊、芜藻而名芜湖。芜湖市位于安徽省东南部，是安徽省的经济，文化，交通，政治次中心，是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市。地处长江下游南岸，现下属四县无为、芜湖、繁昌、南陵；四区镜湖、弋江、鸠江、三山。芜湖市域面积3317平方公里，人口230万。处于南京都市圈和合肥都市圈交界处，与周边各大城市联动密切，距离各大城市车程均不超过2小时。

　　芜湖、南京、合肥1.5小时都市圈

　　铁路：芜湖境内有芜宁、芜铜、皖赣、淮南、宣杭五条铁路干线交汇联接。

　　高铁：沿江高速铁路南京-芜湖车程半小时，预计2021年开通

　　G 高速公路：芜湖至合肥、芜湖至马鞍山、芜湖至南京，距离160公里。

　　机场：南京禄口国际机场，合肥骆岗机场；机场离芜湖城区距离150公里。

　　城市经济快速开展。芜湖近3年GDP总量及人均收入支出均呈两位数的增长，GDP增长率为17.5%，人均收入及支出增长率分别为11%、 12%，居民消费意愿与潜力强劲。总体而言，芜湖经济虽起步较晚，但开展迅速。

　　芜湖人均可支配收入增长情况〔元〕

　　数据来源于?2007、2021、2021政府国民经济与社会开展统计公报?

　　该工程位于芜湖中心城区——镜湖区，镜湖区是芜湖效劳业的核心区。交通便捷，商业兴旺，科教文化资源富集，生活、娱乐、休闲设施配套完善，是全市经济、文化、信息、金融中心和中央商务区.该地块被芜合高速路环绕，南临天门山东路，西面银湖中路〔双向6车道〕为主要道路，其中又有长江中路以及景观大道两条主干道。工程配备8万平方米超大型停车场，提供 2000个停车位。

　　工程附近公交线路(晚) 、110路(晚)

　　方特新天地工程周边3公里范围内有中高档住宅40余个，总建筑面积达 700万余㎡，总居民近20万，入住率达90%以上。它们重点分布在珠江路、越秀路、武夷山路、齐落山路、银湖北路以及景观大道等工程旁边的主干道和次主干道周边。芜湖碧桂园位于三山区龙窝湖旁，工程总占地为2908亩，规划总户数 10000户，属于政府重点开展的龙窝湖旅游度假工程，是芜湖市区中环境优美，自然水资源得天独厚的江岸高尚社区。该工程20分钟接驳华强商圈。

　　天造黄山，佛造九华，人造方特。工程坐拥方特欢乐世界300万客流：把守方特欢乐世界门户，每年300万旅游消费需求尽收囊中。

　　工程紧邻以汽车及零部件、家用电器、新材料为主导产业的经济开发区。2021年底，该开发区共有各类企业1197家，其中工业企业514 家，建成投产规模以上工业企业246家，其中三资企业93家，包括18家世界500强企业和37家国内上市公司和一批知名跨国公司。2021年，该开发区新增工商注册企业365家，已进驻代表企业：奇瑞、美的、日立、海螺型材、鑫科新材料等。未来5-8年将影响本工程的辐射人口到达50万。

　　经济开发区位于芜湖城市东部和北部，现规划面积122平方公里。是目前我国中部地区非省会城市唯一的国家级经济技术开发区。区内设有国家级出口加工区、国家级高新技术创业效劳中心、国家级汽车零部件出口基地、国家级汽车电子产业园。

　　未来五年的规划，是将芜湖建立成为全国重要的先进制造业基地、综合交通枢纽、现代物流中心、创新型城市和长江流域具有重要影响的现代化大城市；到2021 年，实现地区生产总值 700亿元，工业销售收入2800亿元，财政收入160亿元，固定资产投资640亿元。

　　工程紧邻北部经济开发区及西部产业扩展区，处于城市核心区与开发区的中心枢纽位置，是市政府规划的重点工程，着力将该区域打造成为城市旅游、文化、休闲、消费中心。

　　北区：3.4万㎡中区：4万㎡南区：3.9万㎡

　　城市时尚生活街区，集餐饮、娱乐、休闲为一体的城市潮流生活聚集地。

　　以大型超市和时尚零售为一体的城市时尚生活中心。一楼时尚生活馆；二楼家庭乐活馆；三楼缤纷生活汇。

　　时尚生活购物中心，含大型超市、餐饮、文化教育、电器、服装等时尚零售。

　　总面积：39000㎡单层面积地上单层：13000㎡主力店合计面积：20700㎡非主力店合计面积：2030㎡

　　商务大型宴会厅，聚集徽菜、杭帮菜、粤菜、川菜、湘菜等大型餐饮，环境优雅、交通顺捷、停车便利具有独特风格的园林式商务宴请集散地。

　　餐饮、娱乐。总规划面积约为3.4万㎡，为七个独栋的建筑体，其中大型餐饮有6栋，建筑面积约为2.5万㎡，娱乐会所1栋，约5000㎡，餐饮以知名特色商务宴请餐饮为主，配以全国流行的时尚餐厅。

　　“一栋一格，一家一味〞。其中6栋餐饮，1栋娱乐会所，平均面积约为4000㎡。芜湖知名品牌1家，安徽知名品牌1家，南京或周边特色餐饮1家，海鲜或粤菜1家，川菜1家，时尚餐厅1家。