芜湖四百多户业主商铺出租未拿到租金 回应：资金困难
原标题：芜湖：商铺出租，不给租金？资金困难没补助，这是不给钱理由？房子租出去了，按时收租金，这不是天经地义的事么，可芜湖市南瑞新城商业街的多名业主抱怨，他们的租金已经一年多都没有收到了，这是为什么呢？
房子租出去了，按时收租金，这不是天经地义的事么，可芜湖市南瑞新城商业街的多名业主抱怨，他们的租金已经一年多都没有收到了，这是为什么呢？
芜湖市南瑞新城商业街商铺业主桑焕芳：20年还没到期，给我们的租金，已经产生了问题。
被托管公司卡下来了，这是为什么呢？ 杨大姐说，2005年她投资了20多万元，在芜湖市南瑞新城商业街买了三间商铺。
杨丽华：当时就看中收益率，另外房产交给托管公司，我们不烦神，回报率在当时来讲，我觉得还蛮高的，所以就买了。
据业主们反映，这个商业街的开发商是安徽省芜湖市万达房地产开发有限公司，当初购房时，开发商就要求业主们签订委托合同，商铺由芜湖万达商业管理有限责任公司统一出租，每年两次，公司会给所有业主支付收益金。
杨丽华：我们签的合同，收益是一年两次，每年的4月份，4月中旬，下半年是10月份，10月中旬，一年分两次给租金。
桑焕芳：买的是万达开发商的房子，他们要求签了一个委托合同，你买我这个房子，你必须给我管理20年。
合同一签就是20年，业主们说自2005年到2016年间，租金都是按照合同的约定按时支付的，可到了2017年10份，商管公司就开始拖欠租金了。
杨丽华：2017年10月份到2018年4月份，应该要再给一次了，就没给，然后拖了很长时间，才给了一半一半还不到。2018年4月份到2018年10月份一直没给。
业主们说，租金被拖欠后，她们也多次找过芜湖万达商业管理有限责任公司，但是问题一直没有得到解决。
业主：万达的账户，被法院冻结了，所有的地方钱打到法院，银行就把它扣走了，所有他也没钱给你们，他欠几个亿。
业主们和商管公司明明签订了合同，为什么从2017年开始，公司就不支付租金呢？是不是真像业主们说的那样，芜湖万达商业管理有限责任公司吃了官司，他的资金链出了问题呢？带着疑问，记者找到了这家公司。
桑焕芳： 没有人，经常关门找不到人， 有时候我们业主打电话他也不接，就这么回事。
在现场，记者看到芜湖万达商业管理有限责任公司大门紧闭，由于找不到工作人员，业主代表桑大姐，当着记者的面，拨通了该公司负责人的电话。但是负责人表示自己并不在芜湖。
商管公司为什么拖欠400多户业主的租金，考虑到公司负责人王凡不在芜湖，记者电话采访了他。
记者：是不是像他们说的，说资金链的问题，欠银行的钱，把款扣走了，是不是像她们说的这样？
芜湖万达商业管理有限责任公司负责人王凡：是这样情况，以前我们是有补助的，但是因为我们现在自己的资金链断掉了，补助这块就没有了，他们自身的房租还是有的。
王凡说，不是公司不付租金，而是拿掉了补贴。当初和这416户业主签订合同时，约定商铺的出租收益分为两部分，其中的50%由第二承租方上海世纪联华超市发展有限公司承担，另一半则则由安徽省芜湖市万达房地产开发有限公司进行补贴。
芜湖万达商业管理有限责任公司负责人王凡：对呀， 所以他们基本上都拿回去了，收益率目前能达到5% 已经是非常非常好了。
记者看到，托管合同中约定，如果商管公司不能支付，则芜湖万达房地产开发有限公司承担连带责任。王凡告诉记者，自2018年以来，由于芜湖万达商业管理有限责任公司经营出现严重困难，已经无力补贴差额部分，所以导致业主们收益金降低。
芜湖万达商业管理有限责任公司负责人王凡：我们公司几乎破产了，哪有钱来贴补呢，哪有钱来贴呢？
芜湖万达商业管理有限责任公司负责人王凡：不是商管公司，商管公司只是管理，以前是万达公司建设和开发的，有建设方，开发方来贴补。
记者：就是安徽省芜湖市万达房地产开发有限公司，这个公司目前申请破产了吗？
公司负责人王凡：不是， 我们是地方万达，我们成立的比王健林那个万达早的多。
按照王凡的说法，业主们不是拿不到租金，而是租金只拿到一半，可采访中，业主们却表示，2018年10月份本该是收租金，可她们却一分钱没拿到，这又是怎么回事呢？
高双喜：推过来，推过去，托管公司踢皮球，踢到世纪联华，世纪联华又踢给他，踢来踢去，就拿我们老百姓开心。
业主们告诉记者，他们跟商管公司签订托管合同后，公司就把这处商业地产整体转租给了上海世纪联华超市，既然转租了，为什么超市不付租金呢？
上海世纪联华超市发展有限公司芜湖分公司副总指挥倪敬飞： 2018年7月1号，所有的租金，我们就是扣留了，就扣下来了，没有给万达。这也是我们小业主代表桑大姐的意见，和部分小业主给我们来函的意见。
倪敬飞告诉记者，之前的租金他们都是直接打给芜湖万达商业管理有限责任公司的，由于芜湖万达牵扯经济问题，账户被法院冻结，现在又出现了拖欠业主租金的事情，业主拿不到钱，就堵住超市大门，为了避免日后的麻烦事，他们经过研究决定，这才把房租扣留了下来。
上海世纪联华超市发展有限公司芜湖分公司副总指挥倪敬飞：因为我们也考虑到小业主的权益，我觉得应该还是要优先的。但是我们要有符合法律法规或者是流程，或者是说有法院的裁判，因为我没有方式。除了这种方式，我没有第二种方法可以支付给他们。
超市承认把租金扣了下来，但是提出业主们要拿回这笔钱，必须通过诉讼的方式，对此，维权律师也表达了相同的看法。
胡云霞：通过起诉芜湖万达商业管理有限公司和承担连带保证责任的安徽省芜湖市万达房地产开发有限公司方式，有了生效的法律文书， 业主们就可以拿回租金。
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